Prvotním rozlišením je způsob zpětného získávání tepla:
- regenerace tepla, tj. zpětné získávání tepla střídavým vystavováním akumulační hmoty odpadnímu a větracímu vzduchu (regenerační jednotky)
- rekuperace tepla, tj. zpětné získávání tepla z odpadního vzduchu do větracího přes pevnou stěnu (rekuperační jednotky)
Druhotným rozlišením je způsob osazení zařízení se ZZT:
- decentrální, tj. jednotlivě v obvodové stěně bytu
- centrální, tj. uvnitř dispozice bytu, společné pro celý byt